Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.480.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 515 m²
Zimmer
12
Grundstücksfläche
ca. 581 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1987
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Balkone
3
Terrassen
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Sauna
Stellplätze
Freiplatz
2
Garage
1
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Essen-Bredeney. Das im Jahr 1987 erbaute Haus ist derzeit voll vermietet. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 515 m² und ist bereits in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt: Wohnung 1: KG/EG ca. 145 m² Wohnung 2: EG/OG ca. 166 m² (wird zum 01.07.26 frei) Wohnung 3: OG ca. 47 m² Wohnung 4: DG ca. 51 m² (wird zum 01.07.26 frei) Wohnung 5: DG/SPB ca. 106 m² (wird zum 01.08.26 frei) Das Haus ist nicht unterkellert. Die Grundstückgröße beträgt 581 m². ► Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf ◄
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten - vollvermietet - alle Wohnungen haben einen Balkon oder Terrasse/Garten - neue Heizung 2023 - neue Fenster (Dreifachverglasung) 2023/2024 - neue Haustür 2024 - 1 Garage - 2 Stellplätze
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Das Haus befindet sich in Essen-Bredeney in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.
45133 Essen–Bredeney
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.07.2033
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²a)