Objektdaten
Preise
Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
359 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
ab sofort möglich
Flächen
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Fenster
Stellplätze
Freiplatz
1
Beschreibung
Die renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m². Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Ausstattung
- Bad mit Fenster - Keller - Nachtspeicherheizung - Erdgeschoss - renovierungsbedürftig - Loggia - Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet in Essen-Überruhr-Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar, ebenso Spazierwege entlang der Ruhr. Die Umgebung ist gepflegt, familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt.
45277 Essen–Überruhr-Holthausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
360° Rundgang
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
06.02.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
89,2 kWh/(m²a)