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  • 26.05.2020
  • Immobilien
Wohnung zur Miete in Essen (offen)

3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Essen-Rüttenscheid
Die helle Wohnung mit Einbauküche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses, welches 1954 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich auf dem Dachboden. Die Kosten für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

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  • 25.05.2020
  • Immobilien
Haus zum Kauf in Essen (offen)

Bungalow mit Einliegerwohnung in Essen-Schönebeck
Der freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1990 gebaut. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Kamin, die Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste – WC für die Hauptwohnung, und den Wohnbereich und Küche für die Einliegerwohnung. Im Untergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und Bäder sowie die Waschküche und weitere Räume. Das Grundstück ist ca. 428 m² groß und die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² zzgl. ca. 50 m² Terrasse. Parkmöglichkeiten für Ihre PKW bietet eine Doppelgarage mit Tür zum Garten sowie 2 Parkplätze in der Einfahrt.

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  • 21.05.2020
  • News
Bundestag: Maklercourtage wird bundesweit geteilt

Um Immobilienkäufer zu entlasten, wurde im Bundestag die Teilung der Maklercourtage beschlossen. Zusammen mit der Grundsteuer, den Kosten für den Notar und Grundbucheintrag mussten Käufer Kaufnebenkosten in Höhe von neun bis 16 Prozent aufbringen. In Zukunft sollen sich Verkäufer und Käufer die Courtage teilen.

Einheitliche Regelung voraussichtlich ab 2021
In Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen sowie in einigen Regionen Niedersachsens muss der Käufer derzeit noch für die gesamte Maklerprovision aufkommen. Inklusive Mehrwertsteuer kommen hierfür bis zu 7,14 Prozent zusammen. In allen anderen Bundesländern wird die Gebühr theoretisch geteilt; vielerorts ist es jedoch noch Verhandlungssache, wer wieviel bezahlt.

Nachweis der Zahlung erforderlich
Um sicherzustellen, dass die 50/50-Regelung auch eingehalten wird, soll der Verkäufer oder der Makler dem Käufer belegen, dass die erste Hälfte bezahlt wurde. Dies könne zum Beispiel durch Kontoauszüge oder Überweisungsbelege passieren. Erst dann muss der Käufer seinen Anteil bezahlen. Experten fürchten nun, dass Makler das Zahlungsausfallrisiko tragen, falls der erste Beauftragende insolvent wird oder stirbt, bevor die Zahlung des anderen eingegangen ist. Für diesen speziellen Fall gibt es nach aktuellem Stand noch keine offizielle Regelung.

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  • 18.05.2020
  • Immobilien
Haus zum Kauf in Essen (offen)

Reihenmittelhaus in Essen-Bedingrade mit Garage
Das nicht alltägliche Einfamilien-Haus wurde 1981 mit versetzten Ebenen erbaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Rechtlich entspricht es dem WEG, ist aber komplett autark. Das Grundstück ist ca. 207 m² groß und die Wohnfläche beträgt ca.149 m². Das Haus ist unterkellert. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW bietet eine Garage mit Stellplatz davor.

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  • 14.05.2020
  • News
Eisheilige: Start in die Gartensaison

Für viele Pflanz- und Gartenarbeiten ist es wichtig, dass die Nächte frostfrei sind. Viele Gärtner warten die Eisheiligen ab und beginnen dann die Gartensaison. In diesem Jahr geht es ab diesem Wochenende los.

Vorbereitungen
Zunächst sollten Reinigungs- und ggf. Wartungsarbeiten vorgenommen werden. Ist das Vogelhaus noch intakt? Weist die Gartenhütte Witterungsschäden auf? Bäume, Sträucher und Hecken sollten so früh wie möglich beschnitten werden – Gärtner sollten jedoch unbedingt die Brutzeiten und Landesvorgaben beachten. Alte Pflanzenreste und Laub können entfernt und die Erde zur Aussaat aufgelockert werden. Der Rasen kann bereits ab März vertikutiert und gedüngt werden. Wenn nötig, wird vereinzelt Rasen nachgesät.

Gemüse- und Zierpflanzen
Alles, was nicht winterhart ist, kann jetzt ins Freie: Dazu zählen vorgezogene Gemüsepflanzen, Zierpflanzen und auch die Direktaussaat ist möglich. Ältere Pflanzen, vor allem Obstbäume, können gestutzt und zurückgeschnitten werden. Damit die Pflanzen gut wachsen, ist jetzt auch düngen angesagt – am besten eignet sich Kompost, es geht aber auch mit handelsüblichem Dünger. Je nach Wetterlage muss ab Mai kräftig gegossen werden – vor allem junge Pflanzen und Saat brauchen feuchte Erde.

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  • 12.05.2020
  • Immobilien
Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Essen

2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Essen-Frohnhausen
Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 5-Familienhauses, welches im Jahre 1911 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Heizkosten (Strom – Elektroflächenheizung) werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis ist beantragt.

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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