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  • 12.07.2021
  • Immobilien
Wohnung zur Miete in Essen (offen)

4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Borbeck
Die moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches im Jahre 1960 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

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  • 08.07.2021
  • Immobilien
Wohnung zur Miete in Essen (offen)

moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Borbeck
Die helle 2 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon befindet sich in im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (2021 saniert) eines sehr gepflegten 3-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

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  • 08.07.2021
  • News
Bauen: Hohe Kosten und Rohstoffmangel

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte oder die Renovierung seines Eigenheims plant, der spürt die steigenden Preise für ausgewählte Baumaterialien. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, stiegen die Erzeugerpreise für Baustoffe wie Holz, Stahl oder Dämmmaterialien deutlich.

Preissteigerungen von bis zu 83 Prozent

Privat Bauende dürften bei den aktuellen Preisen ins Staunen kommen: Konstruktionsvollholz verteuerte sich im Mai 2021 um 83,3 % im Vergleich zum Vorjahresmonat, Dachlatten um 45,7 % und Bauholz um 38,4 %. Doch nicht nur die gestiegenen Holzpreise, auch die Stahlpreise treiben die Kosten auf dem Bau in die Höhe: Betonstahl in Stäben war im Mai 2021 um 44,3 % teurer, Betonstahlmatten kosteten 30,4 % mehr als im Mai 2020. Die Corona-Pandemie, Lieferengpässe und die gesteigerte Nachfrage im In- und Ausland gelten als die maßgeblichen Preistreiber.

Moderate Preisanstiege bei anderen Materialien

Während die Preise vieler Baumaterialien stark angestiegen sind, wurden für Kies und Sand (+4,8 %), Mauerziegel (+2,2 %), Dachziegel (+2,2 %), Frischbeton (+1,7 %) oder Gipserzeugnisse für den Bau (+1,4 %) im gleichen Zeitraum nur leichte Preissteigerungen beobachtet, berichtet das Statistische Bundesamt.

 

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  • 01.07.2021
  • Immobilien
Wohnung zur Miete in Essen (offen)

2-Zimmer-DG-Wohnung mit Einbauküche in Essen-Schönebeck
Die helle Wohnung mit Einbauküche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses, welches 1972 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der Energieausweis ist beantragt.

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  • 01.07.2021
  • News
Bundesrat beschließt Reform des Mietspiegels

Für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen künftig Mietspiegel erstellt werden, darauf haben sich Union und SPD geeinigt. Auch der Bundesrat hat bereits zugestimmt.

„Einfacher“ oder qualifizierter Mietspiegel möglich

Mietspiegel sind das wichtigste Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie dienen Vermietern zur Begründung von Mieterhöhungen und zur Bestimmung der zulässigen Miete bei Wiedervermietung im Geltungsbereich der Mietpreisbremse. In der Vergangenheit gab es häufig Rechtsstreite über die Aussagekraft von Mietspiegeln, zum Beispiel in Folge von Mieterhöhungen.

Zur Erstellung qualifizierter Mietspiegel werden künftig einheitliche Vorgaben gemacht. Die neue Mietspiegelverordnung legt Mindeststandards fest, um die ortsübliche Vergleichsmiete rechtssicher und zuverlässig abzubilden. Diese qualifizierten Mietspiegel können nicht mehr ohne Weiteres von Gerichten in Zweifel gezogen werden – juristisch gesehen wird dann vermutet, dass diese nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt wurden.

Gemeinden, die erstmalig einen Mietspiegel erstellen, müssen diesen bis spätestens 1. Januar 2023 vorlegen und veröffentlichen. Wird ein qualifizierter Mietspiegel erstellt, ist dieser bis spätestens 1. Januar 2024 zu erstellen und zu veröffentlichen. Mietspiegel sind wie bisher nach zwei Jahren an die Marktentwicklung anzupassen, qualifizierte Mietspiegel nach vier Jahren neu zu erstellen.

Einführung einer Auskunftspflicht

Bisher werden die Daten zur Erstellung des Mietspiegels alle zwei Jahre durch freiwillige Umfragen erhoben. Künftig sind Mieter und Vermieter jedoch verpflichtet, Auskunft über ihr Mietverhältnis und die Merkmale ihrer Wohnung zu erteilen. Verstöße können mit einem Bußgeld geahndet werden.

 

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  • 30.06.2021
  • Immobilien
Haus zum Kauf in Essen (offen)

Projektierte Neubaudoppelhaushälfte in guter Lage von Essen – Gerschede
Es werden 2 Effizienzhäuser 55 in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein gebaut gemäß Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) , mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² . Die Grundstücke sind ca. 310 m² groß. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung werden Sie nur geringe Kosten für die Heizung und die Aufbereitung der Warmwasserversorgung haben. Ihre persönlichen Wohnwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Für Ihren PKW können Sie eine Garage für 18.000,– Euro zusätzlich erwerben.

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