Komplett renovierte 4-Zi.-Whg. mit Balkon in Essen-Frintrop
Die komplett neu renovierte 4-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1958 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m². Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Heizkosten und die Kosten für die Flurreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
In Deutschland leben laut Erhebung des Statistischen Bundesamtes rund 6,5 Millionen Personen ohne Trauschein in einem gemeinsamen Haushalt. Erwerben diese Paare gemeinsames Eigentum und einer der Partner stirbt, hat der Hinterbliebene kein gesetzliches Erbrecht. Darauf weist der Verband Privater Eigentümer (VPB) hin.
Gesetzliche Erbfolge wird beachtet
Egal, ob das Eigentum gemeinsam erworben wurde oder nur dem Verstorbenen gehörte: liegt kein Testament vor, gilt die gesetzliche Erbfolge. Demnach haben dessen Angehörige Anspruch auf seinen Teil des Eigentums. Der überlebende Partner muss die Erben regelmäßig auszahlen oder eine finanzielle Ablöse verhandeln – beides ist eine große finanzielle Belastung, die sich nicht jeder leisten kann. Aus diesem Grund rät der VPB unverheirateten Paaren zur Vorsorge.
Vorsorgen & beraten lassen
Paare sollten so früh wie möglich ein Testament aufsetzen oder einen Erbvertrag schließen, in dem sie sich gegenseitig als Erben einsetzen und somit den eigenen Anteil im Todesfall auf den Partner übertragen. In diesem Fall haben dann nur noch eigene Kinder Anspruch auf ihren Pflichtteil – auf diesen könnten sie sogar notariell verzichten. Interessierte Paare sollten sich auf jeden Fall beraten lassen, da zum Beispiel eine Änderung des Testaments nach Ableben des ersten Partners nicht mehr ohne weiteres möglich ist.
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Essen-Dellwig
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Parkmöglichkeiten für Ihren PKW bietet ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Heizkosten, Kosten für Winterdienst, Flurreinigung und Gartenpflege, sind bereits im Hausgeld enthalten.
Der Bundesrat hat der Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) zugestimmt. Das Nebenkostenprivileg für TV-Kosten läuft damit aus. Kosten für den Internet-Ausbau sollen hingegen umlagefähig werden.
TV-Privileg Ade
Derzeit erhalten rund 12,5 Millionen Haushalte die TV-Grundversorgung über Breitbandnetze als Teil der Wohnungsmiete. Mit dem Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKModG), der TKG-Novelle, wird sich das nun ändern. Vermieter, die TV-Kabelverträge geschlossen haben, dürfen diese nun nicht mehr auf die Nebenkosten umlegen. Die Mieter dürfen dann selbst wählen, ob sie einen Vertrag schließen und wenn ja, mit welchem Anbieter. Das sogenannte Nebenkostenprivileg gilt noch bis zum 30.06.2024, danach haben Mieter die Wahlfreiheit.
Der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen kritisiert die Neuregelung: „Das sind schlechte Nachrichten für über 12 Mio. Mieterhaushalte in ganz Deutschland. Auf sie kommen Mehrkosten von bis zu 200 Euro jährlich pro Haushalt zu. Die Regierung leistet hier einen echten Bärendienst für Mieter mit geringen Einkommen und sozial orientierte Vermieter“, sagt Axel Gedaschko, Präsident des GdW.
Investitionsanreiz für Glasfaserausbau
Gleichzeitig wurde festgelegt, dass das Verlegen neuer Glasfaserleitungen umlagefähig wird. Baut ein Vermieter die gebäudeinterne Glasfaserstruktur aus, kann er seinen Mietern ein „Bereitstellungsentgelt“ berechnen. Festgelegt ist dieser Betrag auf 60 Euro pro Jahr und Wohnung, befristet auf fünf, maximal neun Jahre (höchstens 540 Euro gesamt).
renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Bochold
Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenkeller. Die Heizkosten, Kosten für Winterdienst und Flurreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es besteht die Möglichkeit 1 PKW-Stellplatz für 40,00 € monatlich anzumieten.
renoviertes Apartement mit Balkon in Essen-Bochold
Das renovierte Apartement mit Balkon befindet sich in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche beträgt ca.38 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenkeller. Die Heizkosten, Kosten für Winterdienst und Flurreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es besteht die Möglichkeit 1 PKW-Stellplatz für 40,00 € monatlich anzumieten.