Neubau-2-R.-Wohnung mit TG-Stellplatz und Aufzug in Essen-Schönebeck
Die Baumaßnahme wird von einem unabhängigen TÜV-Gutachter begleitet. Das Haus mit insgesamt 11 repräsentativen Wohnungen in Süd-/Westausrichtung wird in massiver Bauweise erstellt. Es ist durch einen Aufzug, die barrierefreie Zuwegung und die breiteren Innentüren auch für ältere Menschen ideal. Auch aus der Tiefgarage können die Wohnungen bequem erreicht werden. Zu jeder Wohnung kann auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000,– €, bzw. 27.000,– € erworben werden. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, in dem sich auch der Kinderspielbereich befinden wird. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant.
2-Zimmer Maisonettewohnung mit Gemeinschaftsgarten in Essen-Borbeck
Die teilmöblierte 2-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 4-Familienhaus, welches im Jahre 1954 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Zu der angebotenen Wohnung gehört 1 Kellerraum. Die Kosten für den Winterdienst, die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Das Gesetz zur Mehrwertsteuersenkung im Rahmen des Corona-Konjunkturpakets trat am 1. Juli 2020 in Kraft. Bis zum 1. Januar 2021 ist der reguläre Satz von 19 auf 16 Prozent gesenkt, die reduzierte Mehrwertsteuer beträgt fünf statt sieben Prozent. Bauherren, deren Eigenheime noch in diesem Jahr fertig werden, können richtig sparen. Doch auch Eigentümer können profitieren.
Einsparungen für Bauherren
Bauherren, deren Immobilie noch in diesem Jahr fertiggestellt wird, können von der Reduzierung der Mehrwertsteuer profitieren, sofern kein Festpreis vereinbart wurde, so der Verband Privater Bauherren (VPB). Bei Klauseln wie „zzgl. 19 % MwSt.“ oder „zzgl. Umsatzsteuer“ ist eine Einsparung möglich. Hier hilft der Steuerberater weiter. Der VPB warnt jedoch davor, Baufirmen zu einer schnellen Fertigstellung zu drängen, da unter Zeitdruck mehr Fehler passieren und diese auch erst zu spät bemerkt werden könnten.
Eigentümer: Jetzt sanieren
Für Eigentümer ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um Sanierungsarbeiten in Auftrag zu geben. Insbesondere Arbeiten, die in der nächsten Zeit ohnehin anstehen, sollten Eigentümer nun angehen. Bei allen Handwerkerrechnungen werden nur 16 Prozent Mehrwertsteuer fällig. Zum können Lohn-, Arbeits- und Fahrtkosten sowie die Umsatzsteuer bei der nächsten Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden.
2-Zimmerwohnung mit Balkon in Essen-Dellwig
Die schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches im Jahre 1974 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Energieausweis ist beantragt.
Zum zweiten Mal seit 2017 erstellte das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) im Auftrag des Eigentümerverbands Haus & Grund Deutschland ein Abwassergebührenranking. Hierbei wurden die Abwassergebühren der 100 größten deutschen Städte nach Einwohnern betrachtet.
Bis zu 700 Euro pro Jahr Unterschied
Je nach Wohnort variieren die Abwassergebühren einer vierköpfigen Musterfamilie um bis zu 700 Euro jährlich. In Worms (RP) ist es mit 240,23 Euro am günstigsten, während Potsdam (BB) mit 939,85 auf dem letzten Platz landet. Im Ranking 2020 liegen 17 der 25 günstigsten Städte in Bayern oder Baden-Württemberg. Die bestplatzierte ostdeutsche Stadt (Erfurt) kommt auf Rang 30. Von den 25 Städten mit den höchsten Gebühren liegen 15 in Nordrhein-Westfalen, davon 13 in der Metropolregion Rhein-Ruhr. 81 Städte haben seit 2017 die Gebühren erhöht, in 18 sind sie gesunken.
Haus und Grund fordert Kostensenkungen
Haus & Grund appelliert an die Kommunen, ihre Kosten nüchtern zu analysieren und offenzulegen, da die Gebührenordnungen unter anderem uneinheitlich und intransparent seien. „[…] Die Städte sind jetzt gefordert, die Ursachen für die hohen Kosten zu ermitteln und im Anschluss Maßnahmen zur Kostensenkung umzusetzen“, fordert Haus & Grund Präsident Kai Warnecke.
Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Essen-Bedingrade
Weitere Objektbilder erhalten Sie in unserem Exposé. Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde 1934 gebaut und 1982 komplett kernsaniert und mit einem großen Anbau erweitert. Auch die Raumaufteilung wurde großzügig verändert. In einigen Bereichen besteht dem heutigen Geschmack entsprechend Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoß gibt es einen Wohnbereich mit Kamin und Austritt in den Garten, den Eßbereich, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoß befinden sich ein 3 Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist gefliest. Ein großer Kellerraum ist beheizt und hat ein großes Fenster. Das…