große 1 Zimmer Wohnung mit Terrassa in Essen-Frohnhausen
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses, welches im Jahre 1905 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis ist beantragt.
2-Zimmer Mietwohnung mit großer Terrasse in Essen-Frintrop
Die gemütliche 2-Zimmer- Wohnung mit Ankleidezimmer und großer Terrasse (ca. 23 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses, welches im Jahre 1957 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Zu der angebotenen Wohnung gehört 1 Kellerraum, sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenkeller. Der Energieausweis ist beantragt
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Bedingrade
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches im Jahre 1960 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller.
Gibt ein Makler einem Kaufinteressenten falsche Informationen, die die Kaufentscheidung beeinflussen, verliert er seinen Anspruch auf Maklercourtage. Im vorliegenden Fall waren die falschen Informationen die Folge einer schlechten Organisation der Büroabläufe.
Der Fall: Makler ist schlecht organisiert
Der Kaufinteressent legte Wert darauf, nach Abstimmungsmodus und Anzahl der Miteigentümer der Wohnungseigentümergemeinschafft nicht überstimmt werden zu können. Der Makler bestätigte dies leichtfertig, woraufhin es zur Kaufentscheidung kam. Zudem versicherte er dem Interessenten, dass es keine Teilungserklärung gebe. Im Nachhinein stellte sich heraus, dass die Abstimmung nicht nach Kopfteilen, sondern nach Eigentumsanteilen erfolgt und dass bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Beide Informationen hatte der Sohn des Maklers, mit dem dieser zusammenarbeitet, bereits vorliegen.
Das Urteil: Keine Courtage
Das Oberlandesgericht Koblenz wies den Makler ab und verwehrte ihm damit den Anspruch auf seine Courtage. In der Begründung heißt es, der Makler habe seine Abläufe so zu organisieren, dass ein ordnungsgemäßer Informationsaustausch stattfindet. Weiterhin hätte er dem Kaufinteressenten offenlegen müssen, dass er nicht über die nötigen Informationen verfügt. [OLG Koblenz, 2 U 1482/18]
Neubau – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Frintrop
Das Haus im KfW 55 Niedrigenergiestandard EnEV 2016 mit insgesamt 14 Wohnungen ist in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auch aus der Tiefgarage können Sie bequem Ihre Wohnung erreichen. Für Ihre Kinder gibt es in dem Gemeinschaftsgarten einen Kinderspielplatz.
3-Zimmer Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1961 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Zu der angebotenen Wohnung gehört 1 Kellerraum.