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  • 10.09.2019
  • Immobilien
Jetzt neu: Haus zum Kauf in Duisburg

Mehrfamilienhaus in Duisburg-Untermeiderich
Das sanierungsbedürftige 4- geschossige Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbeeinheit im EG und 6- 7 Wohneinheiten wurde im Jahre 1962 erbaut ist voll unterkellert. Nur die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnungen stehen komplett leer und müssen saniert werden. Die gesamte Wohn-, Nutzfläche beträgt ca. 529m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG 160 m² Gewerbeeinheit I. OG 30,82 m² + 70,50 m² II. OG 30,82 m² + 70,50 m² III. OG 101,32 m² (kann auch in 2WE geteilt werden) DG 65 m² Im Hof gibt es 5 Garagen, wovon 4 vermietet sind. Das Grundstück ist 483 m² groß. Der Preis ist quasi ein…

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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  • 05.09.2019
  • News
Guter Rat: Bauherrenhaftpflichtversicherung

Bauherren sind für alles, was auf ihrer Baustelle passiert, verantwortlich. Auch, wenn Architekten oder Bauunternehmer beauftragt wurden, haftet der Bauherr bei Schäden. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt vor dem finanziellen Ruin.

Wofür Bauherren haften
Bauherren haften für beinahe alles, was auf ihrer Baustelle oder im Zusammenhang mit der Baustelle passiert: Ob Passanten durch herabstürzende Teile verletzt werden, Schäden am Nachbargrundstück entstehen oder ein geparktes Auto durch Bauarbeiten beschädigt wird. Insbesondere Personenschäden können bei der Behandlung und Rehabilitation hohe Kosten verursachen, die Bauherren schlimmstenfalls in den finanziellen Ruin treiben.

Wissenswertes zur Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bei kleineren und mittleren Umbauten reicht gegebenenfalls die eigene Haftpflichtversicherung aus, Bauherren sollten im Vorfeld ihre Police prüfen. Die Versicherung muss vor Baubeginn abgeschlossen werden. Eine gute Bauherrenhaftpflichtversicherung sollte eine Deckungssumme von drei bis fünf Millionen Euro aufweisen, eventuell kann sich auch eine Selbstbeteiligung lohnen. In der Regel werden für die Versicherung zwischen 0,15 und 0,2 Prozent der Baukosten fällig. Sollten sich die Baukosten erhöhen, muss dies der Versicherung unverzüglich mitgeteilt werden.

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  • 02.09.2019
  • Immobilien
Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Essen

2-Zimmer Mietwohnung mit großer Terrasse in Essen-Frintrop
Die gemütliche 2-Zimmer- Wohnung mit Ankleidezimmer und großer Terrasse (ca. 23 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses, welches im Jahre 1957 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Zu der angebotenen Wohnung gehört 1 Kellerraum, sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenkeller. Der Energieausweis ist beantragt

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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  • 02.09.2019
  • Immobilien
Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Essen

große 1 Zimmer Wohnung mit Terrassa in Essen-Frohnhausen
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses, welches im Jahre 1905 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis ist beantragt.

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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  • 30.08.2019
  • Immobilien
Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Essen

Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Bedingrade
Die schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches im Jahre 1960 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller.

Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

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  • 29.08.2019
  • News
Kein Anspruch auf Maklercourtage bei Nachlässigkeit

Gibt ein Makler einem Kaufinteressenten falsche Informationen, die die Kaufentscheidung beeinflussen, verliert er seinen Anspruch auf Maklercourtage. Im vorliegenden Fall waren die falschen Informationen die Folge einer schlechten Organisation der Büroabläufe.

Der Fall: Makler ist schlecht organisiert
Der Kaufinteressent legte Wert darauf, nach Abstimmungsmodus und Anzahl der Miteigentümer der Wohnungseigentümergemeinschafft nicht überstimmt werden zu können. Der Makler bestätigte dies leichtfertig, woraufhin es zur Kaufentscheidung kam. Zudem versicherte er dem Interessenten, dass es keine Teilungserklärung gebe. Im Nachhinein stellte sich heraus, dass die Abstimmung nicht nach Kopfteilen, sondern nach Eigentumsanteilen erfolgt und dass bereits eine Teilungserklärung vorliegt. Beide Informationen hatte der Sohn des Maklers, mit dem dieser zusammenarbeitet, bereits vorliegen.

Das Urteil: Keine Courtage
Das Oberlandesgericht Koblenz wies den Makler ab und verwehrte ihm damit den Anspruch auf seine Courtage. In der Begründung heißt es, der Makler habe seine Abläufe so zu organisieren, dass ein ordnungsgemäßer Informationsaustausch stattfindet. Weiterhin hätte er dem Kaufinteressenten offenlegen müssen, dass er nicht über die nötigen Informationen verfügt. [OLG Koblenz, 2 U 1482/18]

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