Mehrfamilienhaus mit Balkonen und 11 Garagen in Oberhausen-Sterkrade

Objekt-Nr. 4200 – Haus zum Kauf in Oberhausen


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Wolfgang Tullius

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Eckdaten

Kaufpreis 670.000 €
Adresse 46145 Oberhausen
Wohnfläche ca. 518 m²
Grundstücksfläche ca. 1.266 m²
Zimmer 18

Beschreibung

Das gepflegte 2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - alle mit Balkon - wurde im Jahre 1964 erbaut, ist voll unterkellert und wurde in 2010/11 in vielen Bereichen renoviert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 518 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG ca. 87 m²
EG ca. 106 m²

OG ca. 86 m²
OG ca. 89 m²

DG 2x ca. 75 m²

Im DG gibt es noch eine Ausbaureserve.

11 Garagen

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt bei Vollvermietung insgesamt ca. 39.850,56,-- EUR.
Das Grundstück ist ca. 1.266 m² groß.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.

2010/11 sind folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden:
- Fenster
- Dachdämmung
- Kellerdeckendämmung
- Gas-Zentralheizung mit Erneuerung sämtlicher Leitungen und Heizkörpern
- Anbau der Balkone
- Erneuerung diverser Wasser- und Elektroleitungen

Lagebeschreibung

Das MFH befindet sich in Oberhausen-Sterkrade in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 11
Unterkellert
Vermietet
Wasch/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 101,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.05.2024

0200400+


Objekt-Nr. 4200 – Haus zum Kauf in Oberhausen

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