Mehrfamilienhaus in Essen - Schönebeck

Objekt-Nr. 4308 – Haus zum Kauf in Essen


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Wolfgang Tullius

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Eckdaten

Kaufpreis 750.000 €
Adresse 45359 Essen - Schönebeck
Wohnfläche ca. 466 m²
Grundstücksfläche ca. 647 m²
Zimmer 17

Beschreibung

Das gepflegte 2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - wurde im Jahre 1966 erbaut, in den letzten Jahren modernisiert und ist voll unterkellert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 466 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohneinheit á ca. 60 m², 2 Zimmer, EG links
1 Wohneinheit á ca. 91 m², 3 Zimmer, EG rechts
1 Wohneinheit á ca. 60 m², 2 Zimmer, OG links
1 Wohneinheit á ca. 76 m², 3 Zimmer, OG rechts
1 Wohneinheit á ca. 55 m², 2 Zimmer, DG links
1 Wohneinheit á ca. 71 m², 3 Zimmer, DG rechts
1 Wohneinheit á ca. 53 m², 2 Zimmer, Spitzboden in 1997 ausgebaut
2 Garagen

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt insgesamt ca. 43.155,-- EUR,
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 647m².

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird durch eine Gaszentralheizung, die 2008 erneuert wurde, erwärmt.
Zusätzlich gibt es für die Warmwasserversorgung der Wohnungen im EG eine Solaranlage.

Die Modernisierungen wurden innerhalb der letzten 20 Jahre durchgeführt, inklusive Dacherneuerung und Wärmedämmung - auch der Kellerdecke.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Essen - Schönebeck.

Das nähere Umfeld zeichnet sich überwiegend durch zweigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 7
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 10
Baujahr 1966
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 117,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 117,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 4308 – Haus zum Kauf in Essen

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