Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen

Objekt-Nr. 4243 – Haus zum Kauf in Essen


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Wolfgang Tullius

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Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 45144 Essen
Wohnfläche ca. 369 m²
Grundstücksfläche ca. 324 m²

Beschreibung

Das 3- geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1908 erbaut ist voll unterkellert und hat im EG einen Anbau..
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 369m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG 61 + 47 m²
I. OG 90 m²
II. OG 89 m²
DG 82 m²

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt insgesamt ca. 22.700,-- EUR.

Das Grundstück ist 324 m² groß.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Das 5 -Familienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird durch Gaszetagenheizungen beheizt, die 2016 neu eingebaut wurden, erwärmt.

Das Haus wurde in den 80er Jahren modernisiert.

Der ruhig gelegene Garten mit Freisitz ist durch den hinteren Hauseingang zu begehen und lädt zum Entspannen ein.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen - Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Alter Altbau
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 165 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1908
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.07.2028

0200400+


Objekt-Nr. 4243 – Haus zum Kauf in Essen

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