Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen

Objekt-Nr. 4242 – Haus zum Kauf in Essen


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Wolfgang Tullius

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Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Adresse Rüdesheimer Str. 4, 45145 Essen
Gesamtfläche ca. 404 m²
Grundstücksfläche ca. 312 m²

Beschreibung

Das 3- geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1911 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurde in den 80er Jahren modernisiert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 404 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG 55 + 39 m²
I. OG 107 m²
II. OG 103 m²
DG 100 m²

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt insgesamt ca. 23.208,-- EUR.

Das Grundstück ist 312 m² groß.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Das 5 -Familienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird durch eine NSP Heizungen erwärmt.
Der ruhig gelegene Garten mit Baumbestand Terrasse ist durch den hinteren Hauseingang zu begehen und lädt zum Entspannen ein. Es gibt dort einen Geräteschuppen und einen überdachten Freisitz.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen - Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Alter Altbau
Baujahr 1911
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 156,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1911
Gültig bis 01.09.2018

0200400+


Objekt-Nr. 4242 – Haus zum Kauf in Essen

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