Ladenlokal Borbeck -City in bester Lage Fußgängerzone

Objekt-Nr. 4136 – Büro/Praxis zur Miete in Essen


Ansprechpartner

Harald Ruhrberg

Telefon: +49 201 865730
Telefax: +49 201 8657333

h.ruhrberg@tullius.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.320 €
Miete pro m² 15 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.520 €
Kaution 2.640 €

Beschreibung

Das Ladenlokal kann vielseitig genutzt werden (keine Gastronomie). Es eignet sich sowohl als Büro- und auch als Verkaufsfläche. Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtfläche von ca. 88 qm.

Die Heizkosten und die Kosten für den Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind modern ausgestattet und in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Raumaufteilung kann durch Leichtbauwände individuell den Wünschen des Mieters entsprechend verändert werden. Der Boden ist durchgehend gefliest.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in Essen - Borbeck in einer zentralen Lage in der Fußgängerzone inmitten der Einkaufsstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Ausstattung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 45355 Essen
Gesamtfläche ca. 88 m²
Baujahr 1905
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Räume veränderbar
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 210,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 35,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 178,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2011
Gültig bis 01.03.2025

0200400+


Objekt-Nr. 4136 – Büro/Praxis zur Miete in Essen

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