Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage in Essen am Niederfeldsee

Objekt-Nr. 4170 – Wohnung zum Kauf in Essen


Ansprechpartner

Harald Ruhrberg

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Telefax: +49 201 8657333

h.ruhrberg@tullius.de

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Eckdaten

Kaufpreis 120.000 €
Hausgeld 260 €
Adresse 45143 Essen
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die schicke 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, welches im Jahre 1987 erbaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².

Parkmöglichkeiten bietet eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschraum.

Die Heizkosten sowie die Gartenpflege sind bereits im Hausgeld enthalten.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Die schön aufgeteilte helle Wohnung ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist gefliest. Die Fenster mit Rolläden sind isolierverglast. Das mit beigen Sanitärobjekten ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC eingerichtet.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Für Ihren Fernseh- und Musikempfang sorgt ein Kabel-Anschluß.

Genießen Sie Ruhe und Erholung auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Altendorf in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse unweit des Niederfeldsees. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1987
Gültig bis 01.07.2018

0200400+


Objekt-Nr. 4170 – Wohnung zum Kauf in Essen

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