Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Essen-Bochold

Objekt-Nr. 4315 – Haus zum Kauf in Essen


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Wolfgang Tullius

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Eckdaten

Kaufpreis 380.000 €
Adresse 45356 Essen - Bochold
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 274 m²
Zimmer 6

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit Garten und überdachterTerrasse wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Das Haus besticht durch seine hellen, freundlichen Räume und ist sehr großzügig aufgeteilt..

Das Grundstück ist ca. 274 m² groß und die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², davon ca. 92 Hauptwohnung im EG/DG und Einlieger 48 m² im DG. Das Haus ist voll unterkellert.

Die möblierte Einliegerwohnung wird ab 01.04.19 frei, sodass dann bei Bedarf das Haus auch komplett selbst genutzt werden kann.

Durch die Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit der Fußbodenheizung werden Sie nur sehr geringe Kosten für die Heizung und die Aufbereitung der Warmwasserversorgung haben.

Im Untergeschoss befindet sich der Wasch-und Trockenraum sowie eine Sauna und eine große Kellerbar.

Parkmöglichkeiten für Ihre PKW bieten zwei Garagen.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit der großen, überdachten Terrasse auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, draußen zu sitzen und zu grillen.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin der im Winter für heimelige Wärme sorgt.

Das Wohnzimmer und die Diele sind gefliest und das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Alle übrigen Zimmer sind mit Laminatboden versehen.

Das hell geflieste innen liegende Hauptbad hat eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Einliegerwohnung hat einen Balkon.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Essen - Bochold in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohnlage direkt an einem Park. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas, Solar
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort möglich
Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr. 4315 – Haus zum Kauf in Essen

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