Dreifamilienhaus - alle WE mit separatem Eingang - in Essen Gerschede

Objekt-Nr. 4227 – Haus zum Kauf in Essen


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Wolfgang Tullius

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Eckdaten

Kaufpreis 498.000 €
Adresse 45357 Essen
Wohnfläche ca. 331 m²
Grundstücksfläche ca. 945 m²
Zimmer 10

Beschreibung

Das 2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten besteht aus einem Neubau im hinteren Bereich, der 1998 mit ca. 190 m² Wohnfläche an das Vorderhaus angebaut wurde und einem renovierungsbedürftigen Altbau (Vorderhaus) mit 2 Wohneinheiten ( zusammen 141 m² Wfl.), das 1904 gebaut wurde.

Hier findet die große Familie genügend Platz, auch mit mehreren Generationen.

Das Hinterhaus hat keinen Keller, das Vorderhaus ist teilunterkellert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 331 m².
Das Grundstück ist ca. 945 m² groß.

Es gibt eine Garage und mehrere Stellplätze.

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Das moderne, lichtdurchflutete Hinterhaus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird durch eine Ölzentralheizung, die 1998 neu eingebaut wurde, erwärmt, im EG als Fußbodenheizung, in den anderen Etagen und im Vorderhaus mit Heizkörpern. Das großzügige Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenstern rundern das moderne Wohnambiente ab.

Die Böden im EG sind mit hochwertigem Vinyl belegt. Die weiteren Etagen mit Laminat. Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Das Vorderhaus muß renoviert werden.

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in Essen - Gerschede in einer gepflegten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Baujahr 1998
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1

Objekt-Nr. 4227 – Haus zum Kauf in Essen

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