4 Zimmer - Neubauwohnung in Essen - Frintrop

Objekt-Nr. 4342 – Wohnung zum Kauf in Essen


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Wolfgang Tullius

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Eckdaten

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 310 €
Adresse 45359 Essen
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Kurz vor der Bezugsfertigkeit.

Neubau - ETW im KfW 55 Niedrigenergiestandard EnEV 2016 in massiver Bauweise erstellt.

Zu der Wohnung kann auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage für 16.000,-- Euro erworben werden.

Für Ihre Kinder gibt es in dem Gemeinschaftsgarten einen Kinderspielplatz.

Die Fertigstellung ist für September 2019 geplant, noch können Ausstattungswünsche verwirklicht werden.

Da es sich um eine Neubaumaßnahme handelt, liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird komplett ausgestattet z.B. mit Fußbodenheizung, Fliesenböden in Wohnraum, Diele, Küche und Bädern.

Auch die Malerarbeiten, Vinylböden und Duschabtrennung in Echtglas sind im Preis enthalten. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung in der Klingelanlage.

Die dreifachverglasten Fenster werden mit elektrischen Rolläden versehen.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung. In den Bädern wird zusätzlich eine Handtuchwärmeheizung eingebaut.

Der großzügige, verglaste Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Granitbelag runden das ansprechende Ambiente ab.

Lagebeschreibung

Die repräsentative Neubau-Eigentumswohnung für den gehobenen Wohnanspruch entsteht in guter Wohnlage von Essen - Frintrop.

Das nähere Umfeld zeichnet sich überwiegend durch zweigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2019
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 16.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2019
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 4342 – Wohnung zum Kauf in Essen

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