Zweifamilienhaus in Essen – Borbeck
Das 2 – geschossige Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahre 1968 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus ist auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 218 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss – ca. 76 m² mit Terrasse und Garten Obergeschoss – ca. 77 m² mit Balkon Dachgeschoss – ca. 64 m² Die Erdgeschoßwohnung ist z. Zt. noch vermietet, die Eigentümerwohnung ist frei. Das Grundstück ist 152 m² groß. Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.
Aktueller Beitrag
Das Gesetz zur Mehrwertsteuersenkung im Rahmen des Corona-Konjunkturpakets trat am 1. Juli 2020 in Kraft. Bis zum 1. Januar 2021 ist der reguläre Satz von 19 auf 16 Prozent gesenkt, die reduzierte Mehrwertsteuer beträgt fünf statt sieben Prozent. Bauherren, deren Eigenheime noch in diesem Jahr fertig werden, können richtig sparen. Doch auch Eigentümer können profitieren.
Einsparungen für Bauherren
Bauherren, deren Immobilie noch in diesem Jahr fertiggestellt wird, können von der Reduzierung der Mehrwertsteuer profitieren, sofern kein Festpreis vereinbart wurde, so der Verband Privater Bauherren (VPB). Bei Klauseln wie „zzgl. 19 % MwSt.“ oder „zzgl. Umsatzsteuer“ ist eine Einsparung möglich. Hier hilft der Steuerberater weiter. Der VPB warnt jedoch davor, Baufirmen zu einer schnellen Fertigstellung zu drängen, da unter Zeitdruck mehr Fehler passieren und diese auch erst zu spät bemerkt werden könnten.
Eigentümer: Jetzt sanieren
Für Eigentümer ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um Sanierungsarbeiten in Auftrag zu geben. Insbesondere Arbeiten, die in der nächsten Zeit ohnehin anstehen, sollten Eigentümer nun angehen. Bei allen Handwerkerrechnungen werden nur 16 Prozent Mehrwertsteuer fällig. Zum können Lohn-, Arbeits- und Fahrtkosten sowie die Umsatzsteuer bei der nächsten Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden.