Bungalow mit Einliegerwohnung in Essen-Schönebeck
Der freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung wurde 1990 gebaut. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Kamin, die Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste – WC für die Hauptwohnung, und den Wohnbereich und Küche für die Einliegerwohnung. Im Untergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und Bäder sowie die Waschküche und weitere Räume. Das Grundstück ist ca. 428 m² groß und die Wohnfläche beträgt ca. 205 m². Parkmöglichkeiten für Ihre PKW bietet eine Doppelgarage mit Tür zum Garten sowie 2 Parkplätze in der Einfahrt. Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.
Aktueller Beitrag
Ab dem 1. Mai 2021 gelten neue Regeln für Energieausweise von bestehenden Wohngebäuden. Unter anderem wird künftig die Höhe der Treibhausgas-Emissionen ausgewiesen. Darauf weist das vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Informationsprogramm „Zukunft Altbau“ hin. Bei Verbrauchsausweisen sind HauseigentümerInnen in Zukunft verpflichtet, detaillierte Angaben zur energetischen Bewertung des Gebäudes zu machen. Dies ist relevant für Ausweise, die im Jahr 2011 ausgestellt wurden.
Wann wird ein Energieausweis benötigt?
Wenn ein beheiztes und dauerhaft genutztes Gebäude neu vermietet, verpachtet oder verkauft wird, muss der Energieausweis vorgelegt werden. Gebäude mit einer Nutzungsfläche von weniger als 50 Quadratmetern sind davon befreit. Wer sein Gebäude selbst bewohnt und nicht verkaufen oder vermieten will, benötigt ebenfalls keinen neuen Ausweis.
Neuerungen ab Mai 2021
Ab 1. Mai 2021 werden die Treibhausgas-Emissionen im Energieausweis aufgeführt. „In der EnEV war diese Ausweisung bisher nicht verpflichtend, mit der Umsetzung des GEG ist dies nun erforderlich“, sagt Meike Militz von der Energieberatung der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg. Zudem muss die energetische Qualität des Gebäudes detailliert angegeben werden, inklusive inspektionspflichtiger Klimaanlagen. Auch das Fälligkeitsdatum der nächsten Untersuchung muss festgehalten werden.
Auch Immobilienmakler sind in Zukunft explizit dazu verpflichtet, bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf einen Energieausweis vorzulegen. Die Pflichtangaben in Immobilienanzeigen bleiben unverändert.