Mehrfamilienhaus in Duisburg-Untermeiderich
Das sanierungsbedürftige 4- geschossige Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbeeinheit im EG und 6- 7 Wohneinheiten wurde im Jahre 1962 erbaut ist voll unterkellert. Nur die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnungen stehen komplett leer und müssen saniert werden. Die gesamte Wohn-, Nutzfläche beträgt ca. 529m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG 160 m² Gewerbeeinheit I. OG 30,82 m² + 70,50 m² II. OG 30,82 m² + 70,50 m² III. OG 101,32 m² (kann auch in 2WE geteilt werden) DG 65 m² Im Hof gibt es 5 Garagen, wovon 4 vermietet sind. Das Grundstück ist 483 m² groß. Der Preis ist quasi ein…
Aktueller Beitrag
Die Bundesregierung sieht vor, dass Mieter, die aufgrund der Corona-Krise ab April ihre Miete für bis zu sechs Monate nicht an den Vermieter zahlen, keine Kündigung befürchten müssen. Diese Maßnahme soll auf bis zu zwölf Monate ausgeweitet werden können. Bis zu zwei Jahren sollen sie Zeit haben, die ausstehenden Mieten zu begleichen. Viele private Vermieter können sich diesen finanziellen Ausfall nicht leisten.Haus und Grund fordert Korrekturen
Vermieter müssen, trotz den Mietausfalls, alle laufenden Kosten, zum Beispiel Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser und Abfallbeseitigung, weiter begleichen.
Durch die neue Regelung wären Vermieter gezwungen, ihren Mietern einen Kredit in Höhe von sechs bis zwölf Monatsmieten zu gewähren. Insbesondere privaten Vermietern, die von der Miete ihren Lebensunterhalt bestreiten, kann diese Regelung zum Verhängnis werden.
Um Vermieter zu schützen, fordert der der Eigentümerverband Haus und Grund die folgenden Korrekturen an der neuen Regelung:
1. Der coronakrisenbedingte Einkommensausfall muss vom Mieter nachgewiesen werden, da Vermieter die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse ihrer Mieter nicht kennen können.
2. Der Kündigungsausschluss muss daran geknüpft sein, dass der Mieter fortlaufend Bemühungen zur Beantragung von Wohngeld oder den Kosten der Unterkunft unternimmt. Denn nur er kann Miete aus dem Sozialsystem erlangen.
3. Es muss einen Anspruch des Vermieters auf Unterstützung aus einem Wohn- und Mietenfonds geben.